1991〜2001年築, 専有面積45.02㎡〜65.02㎡の平均販売価格
東京都
105.2万円/㎡
前年比+21.8%
台東区
105.8万円/㎡
前年比+8.1%
藤和シティコープ三ノ輪駅前
東京都台東区根岸五丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩1分
1996年築 / 13階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
6,130万円
111.4万円/㎡
3,441
5,234
7,026
8,818
AI査定結果
推定相場価格
6,130万円
111.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,234万円〜7,026万円
95.1万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和シティコープ三ノ輪駅前
5,790万円（105.2万円/㎡）/ 5階 / 55.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は91.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 5,790万円 | 105.2万円 | 5階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 6,180万円 | 112.3万円 | 5階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 5,080万円 | 92.3万円 | 3階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 5,080万円 | 92.3万円 | 1階 | 55.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 6,300万円 | 84.6万円 | 12階 | 74.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 4,490万円 | 82.1万円 | 5階 | 54.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/03 | 4,680万円 | 85.5万円 | 5階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 4,780万円 | 87.4万円 | 5階 | 54.72㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/06/03 | 4,380万円 | 79.6万円 | 4階 | 55.02㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は95.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 藤和シティコープ三ノ輪駅前 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 5,790万円 | 105.2万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/16 | スカーラ台東根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅2分 | 6,298万円 | 98.6万円 | 63.87㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/23 | クリオ三ノ輪壱番館 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 7,480万円 | 114.0万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ミサワホームズ三ノ輪 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅2分 | 5,680万円 | 88.2万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 朝日シティパリオ三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 5,880万円 | 89.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ハイホーム三ノ輪 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 5,198万円 | 88.7万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、台東区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は台東区の平均と比較して0.6%割安です。
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